知到答案 合同法则：房子那些事儿 智慧树见面课网课答案

第一章单元测试

1、选择题：如果有含义不明确的语句或文字，对格式条款有两种以上解释的，为了保护非格式条款提供方的利益，应协商确定如何解释。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【错】

2、选择题：商品房买卖合同文本通常采用主管部门制定的示范文本。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

3、选择题：商品房买卖合同是格式合同。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【错】

4、选择题：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

5、选择题：房屋买卖合同的成立与否在于合同双方当事人的真实意思是否达成一致，跟网签无关。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

6、选择题：网签申报错误，合同就难以顺利履行，只能撤销网签，重新进行网签申报程序
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

7、选择题：网签备案与商品房预售登记备案性质一样。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【错】

8、选择题：在我国，常见的要式即特定形式和程序主要是指书面形式、批准或登记、公证等
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

9、选择题：法律规定房屋买卖合同应当采用书面形式，，当事人没有采用书面形式，合同无效。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【错】

10、选择题：房屋买卖合同是不要式合同。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【错】

11、选择题：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【错】

12、选择题：房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

13、选择题：违反房屋买卖意向书可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

14、选择题：房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内签订房屋买卖合同的义务。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【错】

15、选择题：商品房销售广告法律上一般把它作为要约邀请而不是要约。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

第二章单元测试

1、选择题：签订阴阳合同，表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方都并无好处，且风险大。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

2、选择题：备案合同具有优先于“阴合同”的效力。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【错】

3、选择题：为了完税过户或者贷款向有关部门登记或作证明时使用的非双方真实意思表示的合同是“阳合同”。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

4、选择题：登记权利人擅自在该房屋上设定他项权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

5、选择题：借名购买经济适用房的行为应属有效。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【错】

6、选择题：借名购房属于合同行为，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，允许当事人订立该类合同，并赋予其法律效力。
选项：
A:对
B:错
参考答案：【对】

7、选择题：经济适用房具有较强的公共利益属性，是由国家财政负担的带有社会福利性质的住房，其目的是保障城镇中低收入住房困难家庭的住房利益损害社会公共利益。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

8、选择题：小产权房买卖合同被确认无效后，在赔偿损失方面，根据双方当事人的过错，承担损失赔偿责任。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【对】

9、选择题：小产权房虽然无法拿到房管部门正式颁发的房产证，但能上市交易。
选项：
A:错
B:对
参考答案：【错】

10、选择题：集体经济组织成员与城镇居民之间买卖房屋的合同，违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。
选项：
A:错
B:对